时政 | 社会 | 民生 | 图说南康 | 公告 | 教育文化 | 论坛 | 大江网首页 | 江西微博 |
旅游 | 交通 | 经济 | 乡镇快讯 | 房产 | 医疗卫生 | 专题 | 中国江西网 | 赣州频道 |
唐江镇 | 凤岗镇 | 龙岭镇 | 龙回镇 | 镜坝镇 | 横市镇 |  浮石乡 | 赤土畲族乡 | 横寨乡 | 朱坊乡 |
太窝乡 | 三江乡 | 龙华乡 | 十八塘乡 | 麻双乡 | 大坪乡 | 坪市乡 | 隆木乡 | 蓉江街道 | 东山街道 |
您当前的位置 :南康市新闻网 > 房产 正文
南康房价好难涨,人民生活水平就这个样子
2013-10-14 09:26     【字 体:  

  国家统计局近日公布了7月70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市达50个,6月份这一数据仅为25个,而7月上涨城市个数超过了前6个月之和。

  其中,北京7月份环比上涨0.3%,广州上涨0.2%,上海与深圳环比上涨持平。而6月份北京环比0.3%,上海0.2%,广州0.2%,深圳则下跌0.1%。二线城市也不让一线独美。7月份石家庄和福州更是上涨了0.7%。整体来看,房价再次上行趋势似乎已经确立。

  其实房价上涨只是楼市狂欢的表象。随着房企资金压力的逐渐释放,房价基本没有了下行动力。

  房企现金流正在改善

  从房企资金层上看,上半年大房企和上市房企销售业绩火爆及拿地惜金策略等开拓新的融资渠道下,获得大量的现金,房价缺乏下降空间,而上涨的空间却增加了。

  截至8月15日,已经公布半年报的38家房企营收同比大涨,达到670亿元,同比增幅达到25.7%。在持有现金方面,以万科为例,年中持有现金超过470亿元,较年初增加37%,也远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和。许多企业每股经营活动产生的现金净流量也比一季度有所好转。

  同时,不少房企负债率呈现不同幅度的下降趋势。龙头房企万科,中期净负债率为22.8%,较年初的23.8%进一步下降。招商地产中期净负债率24%,较年初下降2.5%。

  虽然开发贷仍然偏紧,但房企融资环境在持续改善。今年上半年,企业自筹资金在本年资金来源中占比42.9%,比去年全年提升2个百分点。

  由此可见,上半年大房企和上市房企销售业绩火爆及拿地惜金策略等开拓新的融资渠道下,获得大量的现金,房价缺乏下降动力,而上涨的动力却十足。

  调控基本见底

  从成交量看,全国主要城市销售成交火爆,而在保增长经济的背景下,房地产是拉动GDP的火车头和政府财政重要经济来源。

  而截止到2012年8月18日,全国共有57个城市调控微调,50个城市通过,7个城市叫停,调控见底迹象愈发明显,接下来很难出台新的严厉政策。

  事实上,今年3月以来,在不少地方微调楼市调控政策的刺激下,房地产市场出现了明显的复苏迹象。目前房地产市场最低点已经过去。

   
  [稿源: 南康在线 ]
  [编辑: 肖文忠 ]
 相关新闻
>>楼市降价潮下部分楼盘微涨 博弈升级房托再现
>>最高人民法院:房屋征收补偿不公平不准强拆
>>审计师揭房地产内幕:公共部位偷工减料成惯例
>>央行调查显示我国居民购房意愿降至历史最低
我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
中国江西网版权与免责声明
1、凡本网注明“中国江西网讯”或“中国江西网”的所有作品,版权均属于中国江西网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国江西网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“中国江西网讯[XXX报]”或“中国江西网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国江西网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非中国江西网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
    新闻排行榜
·一季度南康区财政总收入和公共财政...
·南康聚焦精准扶贫
·南康:创文明城市 做文明市民
·南康基层传真
·南康一高位截瘫患者获救 骨伤科名...
·南康区第一小学推进关爱留守孩工作
·南康三中举办“老师您好,我的好老...
    微博互动
    民生新闻
·南康资讯速递
·关注环保
·南康区妇联开展“法律明白人”宣讲活动
·南康资讯速递
·【暖新闻·江西2018】婚礼迟到18年 ...
江西网警在线
互联网经营备案登记-红盾标志
| 关于我们 | 广告服务 |
增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072  备案号:赣ICP备05005386号-1 药品信息服务证
赣网文[2018]3167-034 (总)网出证(赣)字009号 网络视听许可证1406143号 国新网3612006002
江西日报社中国江西网版权所有,未经允许不得复制或镜像 中国互联网举报中心