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南康一市民收房时很郁闷:承诺赠送的露台去哪了?
2014-02-25 16:23     【字 体:  

  “签订购房合同时,项目部和售楼中心的两名负责人均承诺将赠送房顶的露台,收房时却发现我家进出露台的门给封堵了,找开发商讨要说法被告知没有这回事。这样没有诚信,不是在忽悠人吗……”2月19日上午,南康市民肖女士与记者说起自己的购房遭遇时,很是郁闷。

  业主:自家进出露台的门给封了

  肖女士说,2012年3月,经朋友介绍,她在南康学府路“佳和·睿智居”看中了一套复式楼,当时该小区项目部的贾经理和售楼中心陈经理共同承诺会赠送楼顶的露台给她使用,但没有产权。听说有露台赠送使用,肖女士觉得买这套房子很划算,于是与开发商签订了购房合同。去年6月,肖女士和母亲上楼查看新房结构,看到自家留有一扇门进出露台,便放下心来。肖女士说,直到去年11月收房的前几天,她才发现自家新房进出露台的门给封堵了,她与丈夫找到售楼中心去讨要说法,结果获知原来的贾经理和陈经理均已离开公司,而新来的项目部王经理对他们避而不见,让一名刘姓经理传话说,房子是按规划设计图纸来建设的,开发商从没有说过赠送露台给业主这回事。后来,她只好打电话给贾经理和陈经理,两名当事人称确有其事,并出面帮她进行了多次沟通,但事情一直没有进展。

  开发商:房子是按设计图纸建设的

  听了肖女士的讲述后,记者来到“佳和·睿智居”售楼中心了解情况。说明来意后,该售楼中心一名自称姓刘的经理告诉记者,项目部王经理有事不能接受采访。她转告说,开发商是按照规划设计图纸来建房的,而对于赠送露台给业主肖女士一事,她却避而不答。为进一步了解情况,记者又电话采访了该小区原项目部贾经理和售楼中心的陈经理,两人均称当初确实是代表开发商承诺赠送露台给业主肖女士使用,后来接到肖女士的电话后,她们也帮助协调此事,但现在的项目部王经理一直在回避此事,让她们也很为难。

  接着,记者又电话采访了该小区的开发商“赣州纵横房地产开发有限公司”一名肖姓负责人。该负责人表示,小区的房子是按照规划部门设计的图纸来建设的,如果图纸上标示肖女士家有露台,那肯定会给她,如果图纸上没有那就没有。对于肖女士提出原项目部贾经理和售楼中心陈经理曾亲口承诺给她赠送露台一事,这名负责人表示,口头答应的没有用,要提供书面材料或合同才有说服力。

  律师:口头协议也具法律效力

  当初开发商两名经理口头承诺给肖女士赠送露台是否具有法律效力?记者就此采访了江西明理律师事务所律师邱培强。邱培强说,根据我国法律规定,不管是口头协议还是书面协议,均具有法律效力,只要双方能够证明有口头协议的存在,那么双方应该按照相关的协议履行。就本案而言,售楼部的人员及项目部的人员,其行为代表的是开发商,那么开发商应该对其员工所作出的承诺承担相应的义务。此外,房子的公共露台、过道等,根据物权法的规定,属于广大业主共有,开发商无权将公共露台归属某一个业主所有。 (记者余书福)

   
  [稿源: 中国赣州网-赣州晚报 ]
  [编辑: 肖文忠 ]
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