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南康一开发商建房未与邻居签协议引争议
2014-04-11 09:51     【字 体:  

  “左邻右舍都签了协议书,却没有通知我家,开发商在没有做到与四邻签字的情况下就把房子建起来,且开发商在建的小区围墙离我家后墙只有50厘米,将来我家怎么建房?”4月8日上午,南康的幸先生对记者如是说。

  老房户主:开发商属违规建房

  幸先生告诉记者,他是南康区唐江镇人,他位于唐江圩镇新街上的3间两层“骑楼”老房,共计面积约280平方米,是祖上的老房,老房后面就是原唐江蜜饯厂的厂房。20多年前,幸先生全家搬到南康城区居住后,这3间老房就出租给他人开店,平时很少回去。

  今年3月15日,幸先生回到唐江,得知老房后面的厂房被一名私人老板购得,正在建设“欧锦城”小区。2012年2月,开发商就与他的老邻居签订了《协议书》,而他却什么也不知道,甚至连一个电话都没接到。更让幸先生感到气愤的是,开发商在建的4号楼墙体离他家老房北墙只有3米多,且还把小区围墙紧挨着他家的房墙建,只留了一条宽约50厘米的滴水沟。幸先生说,一旦小区围墙砌起来,3间老房的后窗光线就被挡了,自己又没有与开发商签订协议,等小区业主入住后,他家如要拆房盖楼,肯定会遭到小区业主的阻拦,到那时就被动了。对此,幸先生认为开发商是暗箱操作,违规建房,于是将该情况向当地镇政府、城建分局及南康区有关部门反映,但半个月过去了,一直没有结果。

  8日上午,记者来到幸先生的老房,看到的情况确如幸先生所讲述的一样。采访时,村民赖先生、何先生找到记者,称他们两家虽然与开发商签订了《协议书》,但开发商违背了协议规定。赖先生说,签订的《协议书》上第三条写着:“甲方建房时距乙方北墙留3.5米为公共通道。”而现在开发商却占用公共通道在建小区围墙,围墙距他家北墙实际距离只有50厘米,这让他难以接受。所以,赖先生、何先生均认为开发商私自违反协议,属违规建房。

  开发商:有异议可走司法程序

  当日下午,记者来到“欧锦城”小区的开发商项目部了解情况,一名自称姓奚的经理接受了记者的采访。他告诉记者,幸先生称今年3月15日才知道签订《协议书》一事,明显是与事实不符。2012年,开发商拍得原唐江蜜饯厂厂房地皮要建房时,幸先生就知道此事,他还提出把自家三间老房转卖给开发商,后因要价太高,开发商没有要。至于为何没与幸先生家签订协议,奚经理没有明确说明原因,只称邻里签不签字,法律上没有规定,这只是处理邻里关系的一种方式。

  就赖先生和何先生提出开发商没有履行协议有关规定,把留有的3.5米公共通道拿来建围墙,且只留下宽约50厘米的墙间距一事,奚经理解释称,这3.5米是开发商建房时退让出来的间距,属于开发商自己的地界,拿来建围墙没什么不行。以后相邻的住户要建房,他们也可自行退让3.5米的距离出来。最后,奚经理称,如果幸先生等人认为有异议,可走司法程序维权。

  城建部门:争议没解决不予验收房

  随后,记者又来到南康区城建局唐江分局了解情况。该局局长兰伟明告诉记者,自从接到幸先生的信访材料后,唐江镇有关领导及有关部门就在积极处理此事,他本人也到了现场查看了解情况。从开发商提供给他们的四邻签字相关材料看,幸先生的3间老房与赖先生家的老房是共墙,幸先生的房屋面积还更大,但材料图纸上只有赖先生一人的签名。此外,赖先生所持的一份《协议书》上手写的墙间距数字,与开发商提供给唐江城建分局存档的协议书上手写数字不一致,书写的位置也不一样。对此,兰伟明认为,开发商在签订协议时,工作不严谨,上报给他们的材料有隐报、漏报的现象。作为城建部门,只要幸先生等人与开发商存在的争议没有解决,就算开发商把房子建好,他们也不会验收。

  最后,兰伟明表示,他将组织当事人及相关部门负责人,大家一起协商,希望能尽早把问题解决处理好。 (记者余书福)

   
  [稿源: 中国赣州网-赣州晚报 ]
  [编辑: 肖文忠 ]
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